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Maison

BERGERAC (24100)

EN EXCLUSIVITE

Charmante maison de 125 m² habitable située à 3 minutes en voiture du cœur de ville à 300 m de l'école primaire et à 400 m du collège.

Edifiée sur un terrain d'environ 700 m² entièrement clos avec portail électrique, elle est composée de :

Au rez de chaussée :
- Un salon/séjour de 27 m².
- Une cuisine indépendante de 14 m², aménagée et équipée.
- 4 chambres de 1à, 10, 11 et 12 m², avec placards intégrés.
- Une salle de bains avec WC indépendant.

A l'étage :
- 2 pièces à vivre de 32 et 25 m² au sol.

En sous-sol :
- Une cave de 37 m².

LES PLUS :
- Un double garage de 48 m².
- Une dépendance de 9 m².
- Une piscine hors-sol.
- Un puits relié à la maison.

Double vitrage PVC avec volets bois, pompe à chaleur neuve, ballon d'eau chaude relié à des panneaux solaires, poêle à granulés, tout à l'égout.
Taxe foncière 1 373 €.

Contactez Sophie MANET au 07 80 96 21 71, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 753.096.627 Bergerac. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109450) et smanet@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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