- 1 900 € par mois *

31140 Aucamville, Emplacement stratégique – Visibilité optimale – Produit rare sur le secteur

Situé en plein cœur d’Aucamville, face à l’église et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, ce local commercial de 130 m² bénéficie d’un emplacement de premier choix offrant une excellente visibilité et un fort passage.

Entièrement rénové, ce bien propose des prestations modernes et conformes aux normes en vigueur, avec une attention particulière portée au confort et à la performance énergétique (faible consommation). (Diag en cours d'actualisation)

Description du bien :
Surface : 130 m²
Deux grandes salles modulables
2 WC, dont un accès PMR
Une salle de douche
Local entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite
Configuration idéale pour :
bureaux professionnels
commerce de proximité
supérette
activité tertiaire

Destination : tous commerces sauf restauration

Disponibilité : immédiate

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 1 900 € HT
Charges de copropriété : 120 € / mois
Taxe foncière : 1 742 € / an (à la charge du locataire)
Dépôt de garantie : 5 700 € (soit 3 mois de loyer HT)
Sans pas-de-porte ni droit au bail
Honoraires d’agence : 2 000 € HT
Type de bail : bail commercial

- Dépôt de garantie 5 700 €
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 31 82 72, Valérie RENAULT (EI) Agent Commercial RSAC 922.070.65 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125218).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ - Dépôt de garantie 5 700 €