- 169 000 € *

À VENDRE – Appartement lumineux de 89 m² – ANGERS Quartier Deux-Croix / Banchais

Situé dans un environnement calme et agréable du quartier Deux-Croix / Banchais, cet appartement de type 5 (actuellement aménagé en T4) séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et sa configuration pratique pour une famille ou un investisseur.
D’une surface de 89 m², il offre un bel espace de vie, de nombreux rangements et des annexes appréciables dans un immeuble bien entretenu.

Agencement intérieur :
•Salon/séjour lumineux ouvrant sur un balcon ensoleillé avec vue dégagée
•Cuisine indépendante avec accès direct à une loggia fermée
•3 grandes chambres (avec possibilité d’en créer une 4?)
•Salle de bains avec accès direct à une loggia fermée
•Nombreux placards intégrés
•Double exposition, très bonne circulation de la lumière
•Appartement traversant, calme, sans vis-à-vis

Annexes et services dans la résidence :
•Garage fermé et couvert privatif
•Cave (atelier/box) individuelle
•Nombreuses places de stationnement gratuites à proximité
•Local vélos, local poubelles, résidence sécurisée avec interphone

Emplacement privilégié – Quartier Deux-Croix / Banchais:
Un secteur très apprécié des familles, étudiants et actifs pour sa tranquillité, sa proximité avec le centre-ville et sa qualité de vie au quotidien.

Un bien polyvalent :
Cet appartement conviendra aussi bien :
•à une famille souhaitant s’installer dans un secteur paisible, pratique et bien desservi,
•qu’à un investisseur recherchant un bien bien situé, proche des universités, avec un bon rendement locatif potentiel.

Prix 169.000 FAI
(honoraires à charge vendeur).

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Votre agent Nathalie PAGERIE au 06 26 89 51 47
AXO - L'immobilier Actif -(EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117199).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 800 €. Pas de procédure en cours.