- 529 700 € *

Résidence PASSAGE DE FLORE - livraison à partir du 01/04/2026 – Centre-ville et lac accessibles à pied

**AXO L’IMMOBILIER** vous propose les dernières opportunités du programme neuf PASSAGE DE FLORE, une résidence contemporaine idéalement située Avenue de la République à Annecy, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville.

OFFRE COMMERCIALE EN COURS
- Jusqu’à 2 % de remise,
- Frais de notaire OFFERTS,
*(conditions et disponibilités auprès de votre conseiller Axo)*.

DES APPARTEMENTS DE STANDING – T4 & T5 UNIQUEMENT
Pensés pour une qualité de vie durable, ces appartements offrent de beaux volumes et des prestations modernes, idéals pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial sécurisé à Annecy.

- Surfaces généreuses de 76 m² à 107 m²,
- Tous les logements disposent d’un extérieur : balcon ou terrasse,
- Séjours lumineux et fonctionnels,
- 3 à 4 chambres selon les lots,
- Construction neuve – normes RE2020,
- Excellentes performances thermiques et acoustiques.

Prix : de 529 700 € à 769 000 €
Dernières disponiblités dont un attique!!

DEUX STATIONNEMENTS PAR APPARTEMENT
- 2 stationnements inclus par logement,
- En parking en sous-sol et/ou garage fermé, selon les lots,
- Accès sécurisé.

UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE ET APAISANTE
- Architecture élégante et soignée,
- Cœur d’îlot végétalisé,
- Résidence sécurisée,
- Local vélos.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À ANNECY
- Centre-ville accessible à pied,
- Bords du lac d’Annecy à quelques minutes,
- Transports en commun à proximité immédiate,
- Accès A41 à 3 minutes (Genève – Lyon – Chamonix),
- Écoles, commerces, services et gare d’Annecy à proximité.

INFORMATIONS CLÉS
- Annecy (74000),
- Co-promotion avec MARIGNAN,
- Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2026.

CONTACTEZ AXO L’IMMOBILIER
Un programme neuf rare sur le marché annécien, alliant emplacement, qualité de construction et confort de stationnement — un véritable atout à Annecy.

Contactez AXO L’IMMOBILIER dès maintenant pour recevoir la brochure complète, les plans, la grille de prix et les disponibilités actualisées.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123020).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 243. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 € (entretiens divers, chauffage, eau, ascenseur). Pas de procédure en cours.