- 149 500 € *

Vendu à Beauvais centre-ville : un grand deux-pièces issu d’un ancien trois-pièces

Le propriétaire de cet appartement en centre-ville de Beauvais me connaissait déjà : en août 2023, je lui avais vendu un appartement destiné à la location de courte durée. En mai 2024, il m’a confié un mandat exclusif pour ce nouveau projet de vente.

Le logement présentait une configuration particulière : initialement composé de trois pièces, il avait été transformé en un grand deux-pièces. Cette organisation était un élément important à prendre en compte dans son positionnement et sa présentation.

Le propriétaire souhaitait commencer la commercialisation à 175 000 €, sur la base d’une estimation de l’agence qui lui avait vendu le bien. J’avais déconseillé ce montant, mais le mandat a été pris à ce prix.

J’ai réalisé des photographies HDR, une vidéo et une visite virtuelle, puis préparé l’annonce. Le prix affiché a progressivement été ajusté à 168 000 €, puis à 160 000 € et enfin à 155 000 €.

J’ai effectué dix-neuf visites. L’acquéreur m’a été recommandé par un client vendeur. Un accord a été trouvé à 145 000 €, dans ma fourchette d’estimation. Le compromis a été signé en mai 2025, puis la vente définitive en juillet 2025.

Dans son avis public, l’acquéreur témoigne :

« Agence Immobilière super dans l'accompagnement. Romuald est quelqu'un de très professionnel qui connaît son métier et sait déterminer ce que nous recherchons. »

Vous souhaitez vendre un appartement à Beauvais ou dans le Beauvaisis ? Je vous propose une estimation offerte et sans engagement, en deux rendez-vous, pour définir un positionnement argumenté et une stratégie adaptée à votre projet.

Romuald Jablonski — AXO L’Immobilier Actif
Conseiller immobilier à Beauvais et dans le Beauvaisis depuis 2005
06 70 95 25 19
Demander une estimation : https://www.beauvais.immo/fr/estimation

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 95 25 19, Romuald JABLONSKI (EI) Agent Commercial RSAC 907.998.884 Beauvais. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112676) et rjablonski@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 59. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 083,24 €. Pas de procédure en cours.