- 661 500 € *

CAUDERAN Eglise -Dans une belle résidence de standing très recherchée à Caudéran, en 2ème ligne, sécurisée, et au calme sur jardins - A proximité à pied des commerces et écoles du centre de Caudéran-
Bel appartement traversant de 124 m² rénové, avec terrasse filante (16,72 m²) sans vis à vis, plein Sud, en étage élevé avec ascenseur.
Fonctionnel, lumineux et spacieux, ce T3 (dont 2 gdes chambres de 20 et 19 m²) avec une belle terrasse filante avec store banne électrique, à l'abri des regards et tournée vers le SUD saura sans aucun doute vous charmer.
Son entrée aménageable dispose de rangements, son séjour est doté de 2 grandes baies vitrées et de parquet, la cuisine, quant à elle, est indépendante avec une buanderie et cellier attenants, ses 20.65 m² offrent la faisabilité d'en faire un coin repas convivial et pratique.
Chaque chambre dispose, l'une de sa SDB avec wc, l'autre de sa SDE.
WC indépendants avec L.M.- Une cave en RDC complètera agréablement en rangements ce superbe et grand T3 lumineux.
Diagnostics parfaits- Electricité et peintures et sols refaits-
Parking libre sécurisé.
Très beau produit.
Je me ferai un plaisir de vous le faire visiter. 06 21 68 87 27
COPROPRIETE de 58 lots dont 37 seulement à usage d'habitation.

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Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (630 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.