- 265 000 € *

?? Appartement 2 pièces avec terrasse – Viager occupé – Cavalaire-sur-Mer (83240)

Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cet agréable 2 pièces de 54 m², situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue, à proximité des commerces et des plages.

? Agencement optimal :

Un séjour lumineux de 22 m² ouvrant sur une belle terrasse de 11 m² exposée sud-est, idéale pour vos moments de détente

Une cuisine indépendante parfaitement équipée

Une chambre spacieuse de 12 m² avec placard

Une salle de bains, un WC séparé

Climatisation réversible

?? En annexes :

Une cave privative

Une place de parking libre au sein de la résidence

?? Conditions de la vente en viager occupé :
Type de viager : Occupé

Bouquet : 115 000 € (honoraires inclus)

Rente mensuelle : 815 €

Occupante : Femme de 85 ans (espérance de vie moyenne : 6 à 10 ans selon barème INSEE)

?? Opportunité patrimoniale : Idéal pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine à prix réduit, sans aléas locatifs ni gestion. Le viager occupé permet une acquisition progressive avec une décote importante.

?? Intéressé ? Contactez-moi pour recevoir la fiche détaillée et organiser une visite.
Bouquet : 115 000 €

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 18 51 57, Tom DUMOULIN (EI) Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112861).
Honoraires : 15 000 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours.