- 180 000 € *

Idéal investisseur pour locations étudiantes ou co-locations :
Appt T4 de 72m² avec balcon, cave individuelle et parking privé au pied du Tram A dans le quartier Palmer de Cenon. L’isolation et le ravalement venant d’être terminés, confort, économies d’énergie et sérénité garantis pour de nombreuses années (DPE B/A).
Localisation à Forte demande locative et Rentabilité avec Budget maîtrisé du fait des charges tout compris.
Pièce de vie de 30.44m² avec cuisine équipée ouverte, loggia, salon avec balcon (sur voie calme), 3 chambres avec placard-penderie, SDE, wc indépendants. Rénové et lumineux, cet appt équipé de double vitrage et de volets roulants est situé au 2ème étage sur 10 d’une résidence avec digicode et gardien. (2 appts par paliers uniquement). Idéalement situé, les commerces et les commodités sont accessibles à pied. Cave en /s-sol. Place de parking privative avec possibilité garage Moto individuel. Fibre en place. Charges antérieures aux travaux d’isolation de la résidence et du logement venant d'être achevés : 260€/mois comprenant chauffage, eau chaude/froide, ascenseur, entretien des communs et des espaces verts. Contactez Pascal PICHEVIN au 06 99 74 77 35 - Expert Immobilier Axo. Honoraires : 5,88 % TTC inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots du bâtiment : 100.