- 169 000 € *

Exclusivité pour habitation ou investissement locatif avec rentabilité assurée (produit idéal pour colocation étudiants au pied du tram et 4ème chambre envisageable).
Appt T4 de 72m² avec balcon, loggia, cave individuelle et parking privé au pied du Tram A dans le quartier Palmer de Cenon où tout est accessible à pied.
L’isolation par l’extérieur, la rénovation des parties communes et le ravalement de façade venant d’être terminés, confort, économies d’énergie et sérénité garantis pour de nombreuses années (DPE B/A).
Pièce de vie avec cuisine équipée, loggia, salon avec balcon (au calme), 3 chambres avec placard-penderie, salle d’eau, wc séparé. Appartement rénové et lumineux situé au 2ème étage sur 10 d’une résidence avec digicode et gardien. (2 appts par paliers uniquement). Double vitrage, volets roulants et Fibre en place.
Cave, Place de parking, possibilité de garage individuel pour 2 roues.
Budget maitrisé grâce aux charges incluant chauffage, eau chaude/froide, ascenseur, gardien, entretien des communs et des espaces verts.
Vous recherchez un bon investissement ? Ce T4 est pour vous ! Grâce aux travaux intégralement payés par le vendeur, rien à prévoir à court ou moyen terme, économies d’énergies assurées et valorisation de la résidence dans ce quartier avec commerces et commodités de proximité. Visite virtuelle sur demande.
Contactez Pascal PICHEVIN au 06 99 74 77 35 - Expert Axo Immobilier.
Honoraires : 6,29 % ttc inclus charge acquéreur (159 000 € hors honoraires). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots :100. Charges copro 249 €/mois tout compris (avant travaux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr