- 172 000 € *

Combs-la-Ville - Opportunité à saisir - Beau 2 pièces - 45 m² - Terrasse 7 m² vue dégagée - Proche de toutes commodités.
Situé dans un quartier recherché de Combs-la-Ville, je vous propose ce beau 2 pièces de 45 m², idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Au 3ème étage d'une résidence récente, il s'ouvre sur une grande entrée et offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 22 m², prolongée par une terrasse confortable de 7 m² orientée Sud-Est avec une vue dégagée sur les espaces verts, une cuisine équipée et ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un couloir avec rangements dessert une chambre confortable.
Le DPE classé C vous offre une performance énergétique appréciable pour un confort au quotidien. Chauffage au gaz. Volets roulants. Visiophone. Normes PMR. 2 emplacements de parkings en sous-sol complètent ce bien.
Emplacement central à proximité immédiate de toutes les commodités : groupe scolaire et lycée à moins de 10 mn à pied, 3 arrêts de bus (Pablo Picasso à 1 mn à pied, La Coupole et Collège Les Aulnes à 5 mn), Station RER D Combs-Quincy à 8 mn en bus, commerces, supermarchés et bureaux de poste. Et pour vos loisirs : restaurants, cinéma La Coupole, centre aquatique, conservatoire et médiathèque sont à 2 pas.
Alors ne passez pas à côté de l'opportunité d'acquérir cet appartement dans un quartier dynamique et contactez moi au 06.76.44.04.15 pour une visite !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 44 04 15, Elisabeth OUVRARD (EI) Agent Commercial RSAC 948.649.843 Créteil. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117789).
Honoraires : 7,50 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 220. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500 €. Pas de procédure en cours.