- 99 500 € *

Au sein d'une copropriété verdoyante composée de deux bâtiments, nous sommes heureux de vous présenter ce charmant appartement.

Actuellement, loué ce T3 n'a jamais connu de vacance locative depuis le début de sa location, offrant ainsi une rentabilité brute de 5,7%. Le loyer mensuel s'élève à 670€, dont 160€ de provisions sur charges.

Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement de 66m² loi carrez se compose d'une entrée avec rangement donnant sur un couloir en L desservant les pièces différentes.

Vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur un balcon pour profiter de moments de détente ensoleillés.

Les deux chambres, séparées l'une de l'autre, vous offriront tout le confort nécessaire pour une nuit paisible.

Le bien dispose également d'un WC indépendant, d'une salle de bains ainsi que d'un grand rangement faisant office de dressing.

Une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien.

L'eau et le chauffage gaz sont collectifs, pour un montant de charges trimestrielles de 630€.

Les travaux récents de la copropriété incluent l'enrobé des stationnements et accès ainsi que la révision du toit terrasse.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

N'hésitez plus, venez découvrir ce bel appartement qui n'attend plus que vous !

Honoraires charge vendeur

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2567 €.

Contactez Aurélien WORMSER au 06 60 16 41 40, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 910.442.524 Rouen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 8500297419) et awormser@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/