- 245 000 € *

Au sein de la résidence Les Charmilles, venez découvrir cet appartement lumineux situé au 3e et dernier étage avec ascenseur. Un cadre de vie calme, avec seulement deux logements sur le palier.

D'une surface au sol de 94 m², cet appartement se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour bénéficiant d'une double exposition, une cuisine aménagée et équipée. Depuis le séjour et la cuisine, vous avez accès à un balcon avec vue dégagée sur Dijon, exposé est-sud, et avec storebanne éléectrique .
L'espace nuit est composé de deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé avec lave-mains, espace machine à laver.
Chauffage au gaz + climatisation réversible récents et isolation de la partie combles.
Garage double + cave avec électricité

Situation idéale : à proximité immédiate du tramway, des commerces et du quartier Valmy.
Résidence bien entretenue, cadre agréable et verdoyant.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité.
> Surface au sol 94 m² et 73 m² carrez
> Belle pièce de vie
> 2 grandes chambres
> salle de bains avec baignoire et douche
> espace machine à laver
> wc avec lave-mains
> Triple exposition
> Balcon exposé Sud-Est, accessible par le séjour et la cuisine

Confort et prestations :
> Chauffage au gaz (chaudière récente)
> Climatisation réversible
> Volets roulants électriques
> Store-banne électrique

Les +:
> Garage double (en largeur) avec porte électrique
> Grande cave avec l'électricité



Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 31 34 56 07, Ludivine BOSSU (EI) Agent Commercial RSAC 534.727.276 Dijon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116089).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 33. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 648 €. Pas de procédure en cours.