- 193 000 € *

À la recherche d’un appartement pratique, bien pensé et idéalement situé à Dijon ? Ce bien est peut-être votre futur coup de cœur !

Localisation premium : Niché dans une résidence fermée et verdoyante, à deux pas de la place de la République et du quartier Clemenceau, cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Le tram (lignes T1 et T2), les commerces, les écoles, les médecins, et même la Gare TGV (Paris en 1h30 !) sont accessibles en quelques minutes.

L’agencement malin : Dès l’entrée, vous êtes accueillis par des rangements intégrés réalisés sur-mesure. La cuisine ouverte donne sur une spacieuse salle à manger, le tout baigné de lumière et prolongé par un balcon accessible depuis la cuisine et la salle à manger. Un salon cosy, deux chambres confortables, une salle d’eau avec espace buanderie, et un WC séparé avec lave-mains complètent l’ensemble.

Atouts supplémentaires :
Appartement entretenu avec soin – factures à l’appui
Possibilité d’ouvrir les espaces pour créer une pièce de vie XXL (projection 3D disponible)
Résidence calme et sécurisée avec espaces verts pour respirer en pleine ville
Cave pratique pour les affaires en plus
Place de stationnement en sous-sol, un vrai + en centre-ville

Tout faire à pied, ou presque : Que vous alliez au marché, au théâtre, au parc ou prendre le tram pour rejoindre la gare, ici, tout est à portée de semelles.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 31 34 56 07, Ludivine BOSSU (EI) Agent Commercial RSAC 534.727.276 Dijon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118454).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 238. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 225,38 €. Pas de procédure en cours.