- 193 000 € *

Investisseur !
Vous cherchez un appartement pratique, bien pensé et parfaitement situé à Dijon, avec un locataire déjà en place ? Le voici !

Déjà loué à 850 € + 62 € de charges, cet appartement de 70 m² est une opportunité clé-en-main. Zéro stress locatif, rentabilité immédiate, c’est le combo gagnant pour investir malin.



Localisation premium : Situé dans une résidence fermée et verdoyante, à deux pas de la place de la République et du quartier Clemenceau, ce bien offre un cadre de vie calme et verdoyant… mais à deux minutes chrono de toutes les commodités. Tram (T1 et T2), commerces, écoles, médecins, et même la Gare TGV (Paris en 1h30 !) sont à portée de main.

L’agencement bien ficelé : entrée avec rangements sur-mesure (on adore l’optimisation), cuisine ouverte sur salle à manger, balcon accessible depuis cuisine et séjour, salon cosy, 2 chambres confortables, salle d’eau avec coin buanderie, wc séparé avec lave-mains

Les petits + qui font toute la différence :
Bien entretenu (avec factures à l’appui, transparence totale)
Possibilité d’ouvrir les espaces pour créer une pièce de vie XXL (projection 3D dispo)
Résidence sécurisée et arborée, en plein cœur de Dijon
Cave en sous-sol pour stocker l’imprévu
Place de stationnement privative en sous-sol, un vrai luxe ici !

Tout faire à pied ou presque : marché, théâtre, balades, tram vers la gare… On pose la voiture et on profite de la vie citadine.

À retenir : Un bien déjà loué, bien placé, bien pensé, qui coche toutes les cases d’un bon investissement.


Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 31 34 56 07, Ludivine BOSSU (EI) Agent Commercial RSAC 534.727.276 Dijon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119768).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 238. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 225,38 €. Pas de procédure en cours.