- 235 000 € *

A Dijon rue de la préfecture secteur très recherché : appartement 2 pièces 40 m² rénové, vendu meublé – Idéal investissement locatif ou pied à terre de standing !
Au 1er étage d’une charmante copropriété sécurisée au fond d’une cour au calme absolu, ce superbe appartement T2 de 40 m² entièrement rénové offre des prestations haut de gamme et le cachet de l’ancien.
Il se compose d’une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre séparée confortable, d’une salle d’eau moderne avec douche, d’un espace dressing/bureau idéal pour le télétravail ainsi que de WC séparés.
Chauffage électrique au sol, DPE D/B.
Cave en sous-sol.
Actuellement exploité en location courte durée type Airbnb avec 75 % de taux d’occupation et environ 20 000 € de revenus annuels, Ce bien représente une opportunité rare en investissement locatif rentable en centre-ville de Dijon (rentabilité brute 8,5%).
Charges de copropriété 40 € par mois (480 € annuels), taxe foncière 547 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 25. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 480 €. Pas de procédure en cours.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 64 96 81 60, Emmanuelle MALARBET THEOREME SARL juridiquement indépendante 912.392.305 R.C.S Dijon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120776).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/