- 260 000 € *

LES SABLES-D’OLONNE – T2 AVEC BALCON, PARKING ET ASCENSEUR

Situé au 5 rue Jean Yole à 150 m² de la mer, au cœur des Sables-d’Olonne, dans la résidence L’Amiral, découvrez cet agréable appartement T2 de 44 m² situé au 1er étage avec ascenseur

L’appartement se compose d’une entrée, d’une grande pièce de vie d’environ 25 m² bénéficiant d’une belle largeur sur l’extérieur. La cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial.

Le séjour donne accès à un balcon de 4 m² équipé d’un store banne.

Côté nuit, vous trouverez une grande chambre de plus de 12 m² avec placard, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant

L’appartement dispose également de deux placards privatifs situés dans les parties communes du 1er étage, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

Une place de stationnement extérieure privative complète l’ensemble.

La résidence, construite en 1995, est équipée d’un ascenseur. L’appartement a conservé une décoration intérieure d’époque, offrant ainsi la possibilité de le remettre au goût du jour selon vos envies.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et le ballon d’eau chaude a été récemment remplacé.

Un potentiel intéressant pour la location saisonnière, Un changement d’usage temporaire permettant la location saisonnière a été accordé par la mairie.

À titre indicatif, le logement a généré environ 3 000 € de revenus sur une période de 8 semaines durant la saison estivale, ce qui peut représenter un complément intéressant pour un investisseur.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127616).
Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 250 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 44 m²