- 159 000 € *

Montpellier Alco — T2 lumineux avec balcon, cave et parking sécurisé
- Quartier Alco
- Rénové récemment
- Climatisation réversible
- Stationnement libre sécurisé

À deux pas de toutes les commodités et au calme, ce joli T2 de 46,62 m² Carrez situé au 2? étage sur 4, sans ascenseur, est le parfait compromis entre tranquillité et accessibilité. Un bien idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur en quête d’un placement serein.

Description du bien
Salon-séjour lumineux de près de 19 m², ouvrant sur un agréable balcon de 4 m² orienté sud-est, parfait pour un café au soleil ou une pause lecture.
Cuisine équipée neuve (2024), avec un cellier attenant pour un maximum de rangements
Chambre confortable avec placard intégré
Salle de bains fonctionnelle et WC indépendant
En bonus : une cave en sous-sol pour stocker vélos, valises ou cartons de souvenirs.

Les rénovations qui font la différence
- Climatisations réversibles neuves dans le salon & la chambre (2023)
- Cumulus plat de 80 L installé en 2024 — plus économe, plus design
- Double vitrage PVC avec volets roulants motorisés (2024) pour un confort optimal
- Cuisine refaite à neuf en 2024
- Tableau électrique aux normes
- Parking sécurisé avec stationnement libre pour les résidents

Pourquoi ce bien est un vrai coup de cœur ?
Exposition sud-est = luminosité garantie toute la journée
Pas de gros travaux à prévoir : que du bonheur à emménager
Situé dans une copropriété bien tenue, sans procédure en cours
Proximité immédiate des commerces, transports (tram, bus), écoles et axes routiers
Faibles charges de copropriété : parfait pour un investissement rentable

Infos clés
Mandat n°31556
Bien soumis au statut juridique de la copropriété
Pas de procédure en cours
Stationnement libre dans parking sécurisé
Cave privative

À visiter sans tarder !
Un bien rénové, bien placé, bien exposé, vous l’avez compris : il ne va pas rester longtemps sur le marché ! Contactez moi vite pour une visite.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 95 67 38, Jean-Luc MAURY (E.I) Agent Commercial RSAC 448.014.076 Nîmes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116394).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/