- 198 000 € *

Situé sur l'Ile de Nantes, à proximité des lignes 2 et 3 arrêt WATTIGNIES, vaste type 3 dominant la ville sans aucun vis à vis. La lumière est omniprésente quelle que soit la saison de l'année, le soleil trouve sa place quelle que soit l'heure de la journée.
L'appartement est fonctionnel et bien équipé (ascenseur, cave et parking en sous-sol privatif), l'intégralité des ouvertures ont été changées et la cuisine reste aménagée et équipée. On ne manque pas de placard et dès l'entrée, on comprend que les rangements sont bien présents.
La copropriété est reliée au chauffage urbain et permet une excellente maitrise des dépenses, les charges comprennent chauffage et eau chaude !
Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir, l'appartement est très bien classé en terme de DPE, l'immeuble composé de propriétaires occupants dans sa très grande majorité.
Le quartier est agréable et bien desservi, de plus en plus commerçant de par son développement, les écoles sont proches. Le futur CHU de Nantes des perspectives non négligeables en terme d'emplois et d'attractivité.
Notre coup de cœur pour un premier achat réussi !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 34 42 71, Frédéric PINEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124892).
Honoraires : 7,03 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 185 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 196. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 160 €. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 66 m²