- 399 000 € *

Vitry-sur-Seine – À seulement 10 min de la Porte de Choisy – Rare opportunité à saisir !
Découvrez ce spacieux appartement de 96,56 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble intimiste de seulement deux étages. Parfaitement adapté pour une grande famille ou un investissement en colocation, ce bien offre de très beaux volumes et une configuration idéale.
Composition :
• 4 grandes chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
• Séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon.
• Cuisine fermée à aménager selon vos envies.
• Salle de bain avec WC + WC séparé pour plus de confort.
• 2 places de parking privatives incluses.
Atouts supplémentaires :
• À deux pas de l'arrêt de tramway La Briqueterie (ligne T9), offrant une liaison directe vers Porte de Choisy en environ 10 minutes .
• Proximité immédiate des lignes de bus 132, 180, 217 et N31, facilitant vos déplacements vers Paris .
• Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres.
• Excellente performance énergétique (classe C) – Installation électrique conforme, sans aucune anomalie.
Quelques travaux à prévoir pour moderniser la cuisine et la salle de bain selon vos goûts, et révéler tout le potentiel de ce bien.
• Un espace généreux et modulable
• Un emplacement stratégique dans un quartier pratique et dynamique
• Un investissement idéal ou une belle vie de famille assurée
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 57. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 204 €. Pas de procédure en cours.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 05 29 75, Nasri BOUTIER (EI) Agent Commercial RSAC 800.722.480 Bobigny. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118106).
Honoraires : 3,10 % TTC inclus charge acquéreur (387 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/