- 535 000 € *

En exclusivité - Rue Cambronne - Place du Général Beuret - Élégant appartement de 52 m² - à découvrir sans tarder.

Au coeur du 15ème arrondissement de Paris, à quelques pas de la très prisée Place du Général Beuret, venez découvrir cet élégant appartement de 52 m². Traversant et lumineux grâce à sa double exposition (Est-Ouest), il se situe au premier étage avec ascenseur, d'un immeuble de style haussmannien très bien entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par les éléments anciens de caractère qui ont été conservés et parfaitement mis en valeur.
Il se compose d'une belle entrée, d'un séjour confortable et lumineux, d'une chambre de 13m² avec dressing et donnant sur cour au calme, d'un bureau pouvant être aménagé en chambre d'enfants ou espace de télétravail, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés.

Idéalement situé dans un quartier dynamique et commerçant, son emplacement conjugue vie de quartier (marchés, commerces de bouche, restaurants de quartier), proximité avec toutes les commodités (commerces, hôpitaux, parcs,
écoles) et centres d'intérêt majeurs (monuments historiques, direct Gare Montparnasse et Saint Lazare) grâce aux lignes de métro et de bus à proximité immédiate.

En bon état général, ce bien séduira aussi bien les amateurs d'appartements de caractère à la recherche d'une résidence principale que les acquéreurs souhaitant réaliser un investissement patrimonial de qualité dans un quartier à la valeur reconnue. Le bien et la copropriété se prêtent également à la pratique d'activités libérales.

Une cave de 5.40 m² complète l'appartement. Petite copropriété de 17 lots principaux parfaitement entretenue. Charges mensuelles : 134 €. DPE en E. Double vitrage dans tout l'appartement.

Une opportunité dans le secteur, à découvrir sans tarder.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 44 04 15, Elisabeth OUVRARD (EI) Agent Commercial RSAC 948.649.843 Créteil. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126339).
Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 514 425 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 392 €. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 52.1 m²