- 2 200 000 € *

PARIS XVII. WAGRAM/ AMPERE.

Situé avenue de Wagram, à proximité des transports et des commerces, ce magnifique appartement familial de 150 m², situé au troisième étage avec ascenseur d’un superbe immeuble haussmannien de standing (entièrement rénové en 2019) saura vous séduire.
Seul sur son palier et bénéficiant d’une double exposition, cet appartement traversant séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations.
Il se compose d'une élégante galerie d'entrée, d'un vaste double séjour de 50 m², d'une cuisine dînatoire indépendante, d'un cellier, de 3 chambres (4ème chambre possible), dont une suite parentale (avec dressing, salle de bains et toilettes indépendantes), d'une seconde salle d'eau avec douche, d' une buanderie ainsi que d'un second cabinet de toilettes.

Une cave complète ce bien.

A noter: belle hauteur sous plafond de 3 mètres, parquet point de Hongrie, moulures et des cheminées d’époque.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 27. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 880 €. Pas de procédure en cours.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 83 72 05 17, Carlo SCHIRONE Négociateur Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126205).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 149.95 m²