- 421 000 € *

Paris 18e, rue Léon - Appartement à rénover, fort potentiel / Division possible / DPE D

Situé rue Léon (75018), cet appartement de 82,26 m² au sol (80 m² Carrez) provient de la réunification de trois lots et offre aujourd’hui un potentiel rare, aussi bien pour un projet résidentiel que pour une opération patrimoniale.

Implanté au 1er étage par escalier, avec une exposition rue, le bien est entièrement à rénover.
Il peut être conservé en grand appartement 3 pièces ou être redécoupé désormais en deux lots distincts (sous réserve des autorisations usuelles).

Atout notable : DPE classé D avant travaux, un point différenciant pour ce type de bien à restructurer.

Cible idéale : investisseurs, marchands de biens, ou acquéreurs avertis à la recherche d’un projet sur mesure dans le 18? arrondissement.

Un bien brut, une page blanche, et de multiples stratégies possibles.

Foncier Logis, une agence du réseau AXO – L’immobilier Actif, met ses 45 ans d’expertise dans la transaction et la location afin d’accompagner sereinement et efficacement sa clientèle dans chaque étape de son parcours immobilier. Ainsi, depuis 1978, Foncier Logis s’est développé en gardant la même philosophie : être à l’écoute de ses clients afin de leur donner entière satisfaction et, continue aujourd’hui encore, d’avoir cette vision au cœur de chaque projet.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 76 43 36, Jean-Christophe GERBAUD Responsable d'Agence Foncier Logis . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122507).
Honoraires : 5,25 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 400 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 22. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 037 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH.