- 422 000 € *

2 pièces de 43 m² – Charme de l’ancien – Calme et lumineux – Métro Jules Joffrin
Métro Jules Joffrin, découvrez cet agréable 2 pièces de 43 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien.
Traversant et bénéficiant d’une belle luminosité, l’appartement offre une distribution agréable et de beaux volumes. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante de 16 m² exposée Ouest, d’un séjour de 12 m² exposé Est, ainsi que d’une chambre de 11 m² donnant au calme sur cour.
Une salle d’eau avec WC, une buanderie et plusieurs espaces de rangement complètent ce bien.
L’appartement conserve le charme de l’ancien avec son parquet dans le séjour et la chambre. Il dispose également de fenêtres en double vitrage et nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.
Une cave vient compléter l’ensemble.
L’immeuble bénéficie d’un ravalement extérieur réalisé en 2021. Les charges s’élèvent à 127 € par mois et comprennent notamment l’ascenseur, l’eau et l’entretien des parties communes. Chauffage individuel électrique. DPE : E.

Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quartier Jules Joffrin, pour un appartement offrant un beau potentiel de rénovation.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition.


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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 18. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 524 €. Pas de procédure en cours.