- 460 000 € *

Envie d’un pied-à-terre stylé ou d’un premier nid en plein centre de Paris ?
Bienvenue rue Beaubourg, dans le 3? arrondissement, à deux pas du Centre Pompidou et des ruelles vivantes du Marais. Que vous soyez primo-accédants, jeunes actifs, ou à la recherche d’un refuge plein de charme au cœur de la capitale, ce petit bijou va vous faire fondre

Nichée au 5e étage d’un immeuble de 6, cette pépite est perchée juste assez haut pour offrir le calme au-dessus de l’agitation urbaine, sans vous couper du monde.
Façade et toiture refaites en 2021 : zéro travaux à prévoir côté immeuble, juste le plaisir d’emménager l’esprit léger.

Un appartement qui coche toutes les cases
37 m² bien pensés pour optimiser chaque mètre carré, avec une circulation fluide et une vraie sensation d’espace.

4 fenêtres entourent l’appartement pour une lumière naturelle tout au long de la journée.

Une grande cuisine pour mijoter, bruncher ou simplement poser son laptop avec vue sur les toits.

Un séjour cosy, modulable selon vos envies – coin télé, espace de réception, ou même home office.

Chambre en alcôve, discrète et chaleureuse, avec rangement intégré malin en dessous : tout est à sa place, rien ne dépasse.

Une salle de douche fraîche et fonctionnelle, et des toilettes séparées (oui, c’est un vrai plus dans 37 m² !).

Pourquoi on adore ?

- Pour son cachet parisien authentique, sans les tracas
- Pour sa lumière omniprésente, rare en plein Marais.
- Pour son emplacement premium : tout Paris à portée de semelles.
- Pour sa taille idéale, parfaite en premier achat, pied-à-terre, ou même en investissement coup de cœur.

Envie de vivre le Marais version cocooning ?
Appelez-nous, on vous fait visiter ce petit coin de charme avec grand potentiel.
Un bien comme ça ne reste jamais longtemps en ligne… surtout dans le Marais.


Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 76 43 36, Jean-Christophe GERBAUD Responsable d'Agence Foncier Logis . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119026).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/