- 349 500 € *

A VENDRE – Appartement T4 de 84 m² –salon, séjour, cuisine aménagée, equipée, 3 chambres en suites avec 3 salles d'eau , 2 balcons, 2 parkings – Résidence récente sécurisée, avec services modernes recherchés par les actifs, étudiants et jeunes cadres, proche universités au N/O de RENNES pour investissement locatif ou résidence principale .

À vendre à Rennes, dans un quartier au nord-ouest, appartement T4 de 84 m² situé dans une résidence moderne avecbelles prestations, proche des universités, métro, rocade et transports.
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif, peut être vendu meublé, ce bien rare offre :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
Trois chambres avec salles d’eau privatives .
Toilettes indépendantes, nombreux rangements
Deux génereux balcons
Deux places de parking sécurisées en sous-sol
Vente meublée possible!!!
La résidence propose des services exclusifs : espace de coworking, salle de sport, laverie partagée, casiers sécurisés, salle de réunion. Un cadre de vie pratique et convivial, recherché par les actifs, étudiants et jeunes cadres.

Atouts majeurs :
Emplacement stratégique au nord-ouest de Rennes
Appartement T4 récent, prêt à vivre ou à louer
Rentabilité locative sur demande (colocation possible)
Résidence avec services, forte demande locative
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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 78. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 650 €. Pas de procédure en cours.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 40 55 21, Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118813).
Honoraires : 13 500 € TTC (4,02 %) inclus charge acquéreur (336 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/