- 453 000 € *

A vendre -appartement T4 de surface de 97,33 m2 , situé dans un immeuble récent, avec ascenseur, avant dernier étage.Appartement lumineux avec 2 balcons et parking sécurisé – proche de Saint-Grégoire
À la lisière de Saint-Grégoire, rue de Saint-Malo, découvrez cet appartement de standing d’une résidence sécurisée et bien entretenue.
Vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité, entrée avec des rangements, un salon spacieux et lumineux de 40 m² offrant un accès direct à un grand balcon de 12 m², exposé Ouest et Nord, idéal pour profiter des extérieurs.
L’espace de vie se prolonge sur une salle à manger élégante, mettant en valeur une belle table en Dekton, et une cuisine haut de gamme, plans de travail en Dekton, aménagée et entièrement équipée, avec électroménager premium, cave à vins. Un cellier avec ses étagères permet d’optimiser le rangement.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont actuellement une en grand bureau avec placards intégrés.
Deux chambres bénéficiant d’un accès à un deuxième balcon de 7 m². Vous apprécierez également les deux salles d’eau dont une avec lave-linge et les toilettes indépendantes avec espace lave-mains.
Un grand box fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Possibilité d’acquérir l’appartement entièrement meublé, prêt à vivre.
Les atouts :
- Double exposition lumineuse
- DPE en C
- Deux balcons spacieux
- Cuisine et équipements haut de gamme
- Résidence sécurisée avec ascenseur,
- Décennales jusqu'à 2032,
- Grand box fermé au sous-sol,
- Proximité immédiate de Saint-Grégoire, commerces et accès rapide à la rocade,
Nombre de lots copropriété 94 dont 39 en habitation, DPE en C

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 40 55 21, Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121612).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 94. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 426 €. Pas de procédure en cours.