- 261 000 € *

A vendre appartement de 60 M2 -Type 3 , - résidence récente de 2020, DPE C, – Quartier Madeleine / Rennes
Idéal premier achat, Confort, luminosité et emplacement recherché à 10 minute à pieds de la gare, centre-ville, transports et proche de commerces.

Implanté dans une résidence calme, de 2020 , bien entretenue et sécurisée il vous séduira avec son espace exposé Sud de terrasse /jardin.avec cellier.accolé.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour bénéficiant d’une belle luminosité naturelle, exposition SUD , d’une cuisine moderne ouverte , aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain , et de toilettes séparées.
Le balcon exposé sud-ouest offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
Les prestations soignées : menuiseries double vitrage, sol carrelage , rangements, chauffage collectif .
L’appartement dispose également d’un local vélo et de facilités de stationnement libre autour de la résidence.
l'appartement est vendu avec une place de parking.
Les atouts du secteur :
Quartier résidentiel recherché, proche du centre-ville et des bords de la Coulée verte pour vos séances de jogging.et balades .
Accès rapide à la rocade et aux transports en commun
Environnement verdoyant, commerces de proximité, écoles et services à pied
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et situation idéale.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 40 55 21, Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122029).
Honoraires : 11 000 € TTC (4,40 %) inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/