- 378 000 € *

À Vendre en Exclusivité – Appartement T3 de 71,50 m² – Quartier Thabor / Rennes – Balcons et Garage
Découvrez cet appartement T3 de 71,50 m², situé au 3eme étage avec ascenseur, au sein d’une résidence calme des années 80, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Rennes : le Thabor. Un emplacement stratégique, proche des commerces, transports, écoles et du centre-ville.
Atouts du bien
Hall d’entrée avec espace dressing
Séjour lumineux de 23 m² ouvrant sur un balcon
Cuisine neuve, aménagée et équipée
Deux chambres de 12,95 m² et 9 m², chacune avec balcon
Salle d’eau
WC séparés
Box garage fermé au rez-de-chaussée

L’appartement nécessite un rafraîchissement, offrant un réel potentiel de personnalisation pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable dans un quartier à forte demande.
Localisation
Le secteur Thabor – Saint-Hélier séduit par son cadre résidentiel, la proximité du parc du Thabor, l’accès rapide à l’hypercentre et la qualité de vie recherchée par les Rennais.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 74. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 547 €. Pas de procédure en cours.

Les charges incluent l'entretien des parties communes, ascenseur, compteur eau froide, eau froide, entretien annuel chaudiere.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 40 55 21, Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122519).
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 360 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/