- 375 000 € *

A vendre Exclusivité quartier La petite Californie à Rennes, dans le quartier très recherché de La petite Californie, Saint-Hélier, à proximité du centre-ville, des commerces et des services du quotidien, découvrez cet appartement de 81 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble des années 70.

Rénové et sans travaux à prévoir, cet appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d’une entrée, d’un salon traversant exposé sud, lumineux et convivial, ainsi que d’une cuisine neuve, aménagée et équipée.

L’espace nuit comprend deux grandes chambres, dont une avec espace dressing, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Une troisième chambre peut être envisagée.
L’appartement bénéficie également de plusieurs annexes très appréciables en centre-ville : une cave, un cellier sous les combles et un box garage fermé.

Avec son emplacement recherché rue Saint-Hélier, son bon état général, ses volumes confortables et ses annexes, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier à Rennes.

DPE : D.

Un appartement rénové, bien placé et fonctionnel, à découvrir rapidement dans l’un des secteurs les plus demandés de Rennes.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 40 55 21, Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126208).
Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 360 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 80.78 m²
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 27. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 054 €. Pas de procédure en cours.