- 215 000 € *

**REZÉ – BUTTE DE PRAUD

Appartement / maison T3 avec grande terrasse sud-ouest, stationnements et résidence sécurisée**

À deux pas des transports, des commerces et du centre commercial Leclerc Océane, découvrez ce charmant appartement de type 3 d’environ 70 m², situé au sein d’un ensemble immobilier récent (1998), sécurisé et clos.

Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes bien pensés et les nombreux rangements.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre sur une grande terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis : un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, déjeuner au soleil ou simplement se détendre en toute tranquillité.

La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.
Côté nuit, deux chambres avec placards offrent confort et praticité, complétées par une salle de bains et des toilettes séparées.

Les atouts qui font la différence :

Grande terrasse sud-ouest, calme et intime

Carport juste devant le logement + une place de stationnement extérieure

Résidence sécurisée et fermée

Huisseries double vitrage, volets roulants

Chauffage électrique – ballon d’eau chaude récent (2025)

Environnement pratique, tout à portée de main

Ce bien conviendra parfaitement :

à de jeunes actifs, en couple ou en solo, recherchant un logement fonctionnel avec extérieur et stationnements,

comme à des seniors, séduits par la facilité d’accès, le calme et la proximité immédiate des commodités.

Informations complémentaires :
Bien soumis au statut de la copropriété – 47 lots
Charges annuelles : 1 373 €
Pas de procédure en cours
Photos non contractuelles

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et qualité de vie.
À visiter sans tarder.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 14 01 88 69, Alderic BUCQUET (E.I) Agent Commercial RSAC 530.079.474 Rezé. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122515).
Honoraires : 4,88 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 205 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/