- 265 000 € *

Viager occupé – Saint-Aygulf
2 pièces + loggia + terrasse + garage + parking
Rente mensuelle : 2 380 € / mois – Sans bouquet en viager occupé

Idéalement situé au coeur de Saint-Aygulf, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable à quelques pas de la mer et des commodités.

D’une superficie d’environ 45 m², il se compose :

- d’un séjour/cuisine lumineux ouvrant sur une loggia fermée avec accés à la terrasse
- d’une chambre confortable
- d’une salle d’eau
- WC séparé

ainsi que d’une agréable terrasse de 5,69 m² orienté sud-est, idéale pour les beaux jours.

Le bien dispose également d’un garage fermé de 10,45 m2 et d’une place de parking privative, un véritable atout sur le secteur.

Conditions du viager :
- Formule : Viager occupé
- Occupante : Femme de 87 ans
- Bouquet : 0 € (aucun capital hormis les frais d'agence et les frais de notaire)
- Rente mensuelle : 2 380 €

Atouts :
- Résidence calme et bien entretenue
- Situation privilégiée à proximité du bord de mer
- Aucun capital à sortir

Localisation :

Saint-Aygulf, station balnéaire prisée de la Côte d’Azur, entre Fréjus et Sainte-Maxime. Accès rapide aux commerces, plages, et services médicaux.

Un placement patrimonial sûr et humain
Bouquet : 0 €

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 18 51 57, Tom DUMOULIN (EI) Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113238).
Honoraires : 15 000 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 287. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 840 €. Pas de procédure en cours.