- 305 000 € *

En exclusivité, Saint Maur des Fossés - Les Mûriers - IDÉAL primo-accédants ou investissement locatif. Bel Appartement - 3 pièces - 64 m² - cave et parking - DPE D.
Dans une charmante résidence en pierres de taille parfaitement entretenue, au calme et fonctionnel, ce beau 3 pièces coche toutes les cases !
Il se compose d'une belle entrée avec rangements qui dessert la cuisine indépendante équipée et le séjour (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour obtenir une pièce conviviale de plus de 25 m²). Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres de 11 m² chacune, une grande salle de bain avec coin buanderie, des WC séparés et un placard aménagé en dressing. Et pour profiter des beaux jours, un balcon exposé Sud vous attend. ,Aucune perte de place dans cet appartement au sein d'une petite copropriété au cadre de vie agréable et verdoyant.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le bien. Grand local à vélo au sous-sol de l'immeuble. Les charges incluent l'eau froide et chaude, le chauffage et le gardiennage.
LOCALISATION à proximité de toutes les commodités : transports, commerces, écoles.
RER A La Varenne à 8 mn en bus. Arrêts de bus : 111 à 200 m, 117 à 400m. Sectorisation écoles prisées : Groupe scolaire Les Mûriers, Collège Louis Blanc. Proche des Bords de Marne et des pistes cyclables.
Cet appartement a tout pour plaire : confort, luminosité et emplacement... il ne vous reste plus qu'à venir le découvrir ! Alors n'attendez plus et contactez-moi pour une visite !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 44 04 15, Elisabeth OUVRARD (EI) Agent Commercial RSAC 948.649.843 Créteil. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119909).
Honoraires : 10 300 € TTC (3,50 %) inclus charge acquéreur (294 700 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/