- 305 000 € *

Au coeur de la Varenne Saint-Hilaire - TOP EMPLACEMENT pour cet appartement 3 pièces avec jardin privatif.

Au sein d'une petite copropriété, appartement traversant de 50.82 m², idéalement situé à seulement 4 mn à pied de la station de RER A, des écoles, des commerces et à proximité du très recherché Marché de La Varenne.
Très bien agencé, il se compose d'une belle pièce de vie de 20 m², d'une cuisine indépendante et fonctionnelle avec un accès direct sur cour, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain confortable et de WC indépendants.
ATOUT CHARME : vous profiterez d'un jardin privatif de presque 30 m². Cet écrin ensoleillé et protégé par une haie de verdure prolonge l'appartement pour des repas et des moments en plein air au calme et en toute intimité.
Une double cave de 20 m² complète ce bien pour un stockage optimisé et un espace atelier. Emplacement 1 véhicule possible dans la cour de la copropriété. Appartement parfaitement entretenu. Ravalement façade réalisé en mai 2026.

Cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié et préservé au coeur de La Varenne, le charme de son jardin privatif et sa fonctionnalité. Belle opportunité à saisir pour un bien rare sur le secteur !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 44 04 15, Elisabeth OUVRARD (EI) Agent Commercial RSAC 948.649.843 Créteil. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124510).
Honoraires : 2.52 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 297 500 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 50.82 m²