- 112 000 € *

Venz découvrir ce trés beau studio rénové et entièrement équipé avec une cour privative à deux pas de la faculté Vauban et à 5 minutes à pied des Halles et du Tram. Le bien fait partie d'une copropriété en R+1 de 8 lots, 4 studios en rez de chaussée avec pour chacun une cour privative et 4 T2 en étage. La résidence est sécurisée par une porte et un interphone. Le studio a été entièrement rénové en 2021, il est équipé d'une cuisine complète avec four pyrolyse, micro-ondes, grand frigo-congélateur, lave vaisselle 6 couverts intégrés, plaque vitro-céramique et hotte. La salle d'eau est complétée d'un wc et d'une alimentation pour machine à laver. Le chauffage est réalisé par une climatisation réversible, une VMC est installée sur la salle d'eau et la cuisine, menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés. La cour de 11M2 est un vrai plus.
Produit idéal pour un primo accédent ou investisseur, loyer pratiqué sur les studios de la résidence supèrieurs à 600 euros / mois HC.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 400 €. Pas de procédure en cours.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 95 67 38, Jean-Luc MAURY (E.I) Agent Commercial RSAC 448.014.076 Nîmes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124142).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/