- 137 000 € *

SAINT AUBIN 31000

Situé en plein cœur d’un secteur recherché, cet appartement de 22 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied : commerces, transports, écoles et restaurants sont au pied de l’immeuble.

Implanté au 1er étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, il se distingue par sa situation côté cour, offrant un environnement particulièrement paisible — un atout rare en hypercentre.

Entièrement rénové avec soin et avec des matériaux de qualité, il propose une configuration parfaitement optimisée :

-Une pièce de vie cosy et fonctionnelle
-Un espace nuit distinct, garantissant confort et intimité
-Une cuisine moderne, aménagée et équipée
-Une salle d’eau pratique avec WC

La climatisation réversible assure un confort optimal toute l’année.

Aucun travaux à prévoir : le bien est clé en main, prêt à être habité ou exploité immédiatement.

Ce bien représente une opportunité idéale :
-Investissement locatif dans un secteur à forte demande
-Pied-à-terre central, pratique et au calme

Un bien rare sur le secteur.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 791 €. Pas de procédure en cours.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 24 61 55 79, Juline RENARD (E.I) Agent Commercial RSAC 944.127.265 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121428).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/