- 199 700 € *

Toulouse, quartier du Busca, avenue Crampel, grand appartement T2 de 56,06 m² Carrez situé au 5e et dernier étage avec ascenseur.

L’appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour ouvrant sur un balcon filant d’environ 4,4 m², une cuisine séparée disposant également d’un accès au balcon, une chambre, une salle d’eau avec WC et un cellier.

Une place de parking dans la cour de la copropriété ainsi qu’une cave complètent le bien.

Actuellement vide et vendu libre de toute occupation, l’appartement est sain et nécessite une remise au goût du jour. Ses volumes et sa distribution permettent de créer un intérieur entièrement personnalisé, adapté aux goûts et au projet de son futur propriétaire.

Il est équipé du double vitrage, d’une climatisation et d’un chauffage individuel au gaz.

L’emplacement permet de rejoindre à pied deux stations de la ligne B : Saint-Agne-SNCF à environ 500 mètres et Saint-Michel-Marcel-Langer à environ 700 mètres.

Les points à retenir :

grand T2 de 56,06 m² Carrez
quartier du Busca
5e et dernier étage avec ascenseur
balcon accessible depuis le séjour et la cuisine
place de parking dans la cour
cave et cellier
climatisation et double vitrage
appartement libre
potentiel de rénovation et de personnalisation
deux stations de métro accessibles à pied

Certaines photographies présentent des projections d’aménagement virtuel destinées à illustrer le potentiel des volumes. Les photographies de l’état actuel figurent également dans l’annonce.

Prix : 199 700 € honoraires inclus. Prix hors honoraires : 186 700 €. Honoraires de 13 000 € TTC, soit 6,96 %, à la charge de l’acquéreur.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 39 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 1 236 €. Aucune procédure en cours.

DPE E : 312 kWh/m²/an.
GES E : 60 kg CO2/m²/an.
Diagnostic réalisé le 5 mai 2026.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/