- 155 000 € *

Découvrez ce bien rare au cœur du village de Villard-sur-Doron, idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé.

Le lot, au sein d'une petite copropriété de 4 appartements, se compose de :
- Un T2 en duplex, actuellement loué meublé jusqu’au 31 juillet 2026 (650 €/mois, rendement brut 5%). Il comprend aux 1er et 2ème étage : terrasse, entrée sur pièce de vie/cuisine, salle d’eau avec WC, chambre en sous-pente donnant sur un balcon.
- Un T1 bis, libre de tout occupant, en rez-de-chaussée comprenant une petite pièce de vie, kitchenette, salle d’eau avec WC.

Annexes incluses :
- Abri voiture,
- Garage à vélos / remise,
- Ancienne étable réhabilitable,
- Cave.

Les deux appartements sont reliés sur un même compteur d’eau et d’électricité.

Atouts :
* Budget accessible pour un bien avec deux logements,
* Possibilité de profiter d’un bien comme une petite maison avec annexes,
* Revenus locatifs immédiats grâce au T2 déjà loué,
* Cadre de vie agréable dans un village de montagne, à proximité d’Albertville.

Il vous est proposé au prix de 155 000 € FAI.

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* Agence située au 29 Rue Gambetta à Albertville
* Mail : [albertville@axo.immo](mailto:albertville@axo.immo)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr/) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 200 €. Pas de procédure en cours.