- 522 500 €

Co-Exclusivité, Bureaux à vendre à Rennes- Cité Judiciaire. A deux pas de la Cité Judiciaire, proche de la ligne du métro B - La Mabilais, des plateaux de bureaux d'environ 192 m2 Carrez, exposés Est/Ouest , idéal pour accueillir votre activité professionnelle, ou comme projet d'investissement. SItués au premier étage dans un immeuble et petite copropriété, avec ascenseur, des généreux espaces où la lumiere naturelle est omniprésente L'espace s'ouvre sur un premier open space, accueillant de 67,11 m2 et de 49 ,34m2 ainsi que 3 bureaux de belles surfaces:28,35 m2 , un deuxieme de 15,5 m2,et le dernier de 14,77 m2 . Création possible d'espace cuisine et sanitaire. Possibilité d'acquisition d'un espace supplémentaire avec entrée indépendante ou pouvant de 72, 59 m2.

Les charges incluent : charges générales, VMC, électricité parties communes, chauffage, eau froide, compteurs eau, entretien parties communes, divers travaux faits.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 6 715 €. Pas de procédure en cours.
.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 40 55 21, Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122571).
Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 500 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/