- 78 400 €

À céder pour cause de départ à la retraite, beau local commercial bénéficiant d'un emplacement de qualité au cœur d'un quartier vivant et commerçant du 18ème arrondissement de Paris.

Actuellement exploité en activité de caviste, ce local offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 5 mètres linéaires et profite d'un environnement dynamique composé de commerces de proximité, restaurants et enseignes attractives.

Le bien se compose d'un magasin de 40 m², d'une réserve de 30 m² ainsi que d'un appartement de 50 m² inclus dans le bail, offrant un réel confort d'exploitation.

Bail neuf
Loyer annuel : 45 000 € HT HC

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité d'aménager les lieux selon votre projet.

Tous commerces autorisés sauf restauration.

Une belle opportunité pour un commerçant, un artisan ou une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur recherché de la capitale.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 07 74 25 49, Slimane DJADANE (E.I) Agent Commercial RSAC 349.201.186 Paris. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126140).
Honoraires : 12 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 70 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/