- 426 400 € *

Endroit Unique, coup de coeur assuré !

Parfait pour les amoureux des chevaux, ce Corps de ferme est un véritable havre de paix dans un cadre calme et bucolique sur quatre Hectares.

284 m2 habitables divisé en quatre logements dont trois en gite avec chacun un petit jardin.

Maison d'habitation de 100 m2 sur deux étages, cuisine lumineuse avec belle hauteur sous-plafond, salon avec poêle à bois, baie vitrée exposée EST, donnant sur une terrasse.

Un toilette avec ballon d'eau chaude, étage très lumineux, débarras, deux belles chambres dont une avec baie vitrée donnant sur un grand balcon de 15m2, grande salle de bain avec baignoire à pied, toilette baie vitrée donnant sur le balcon.
Beaucoup de possibilité d'aménagement, agrandissement possible avec le premier gite (pouvant fusionné, porte donnant accès)

Le premier gite de 99 m2 sur deux étages, salon avec poêle à bois, salle de bain, cuisine salle à manger avec porte donnant sur le jardin, à l'étage grand palier desservant deux chambres et une salle de bain.
Pouvant accueillir jusqu'à 5 à 7 couchages.

Le deuxième gite de 40 m2 sur deux étages, salle à manger/cuisine porte donnant sur le jardin, salle de bain, à l'étage une chambre et un bureau (chambre lit d'appoint)
Pouvant accueillir jusqu'à 2 à 3 couchages.

Le troisième gite sur 45 m2 sur deux étages, salle à manger/cuisine porte donnant sur le jardin, à l'étage une belle chambre avec salle de bain.
Pouvant accueillir jusqu'à 1 à 2 couchages.

Chaque gite et loué actuellement de 35 à 80 €/nuit
C'est possible de remodelé entièrement l'espace de vie.

Plusieurs dépendances sont dans la propriété, grand bâtiment servant d'atelier et rangement de 80m2 avec une pièce où il y à machine à laver et la pompe du puit qui alimente les chevaux et les pâtures (grenier entièrement aménageable de la superficie du RDC).

Grande stabulation de 105m2, 4 boxes dans une écurie de 115m2, sellerie de 24m2, 4 autres boxes, chenils, grands abris à chevaux de 110m2.

Pas de vis-à-vis, sans nuisances sonores, chemin de balade à proximité.
Quelques peintures et rénovation à effectuer dans la propriété.

Localisation unique, dans un recoin caché et proche des commodités

A visité au plus vite
! Contactez Julie GRÉGORI au 06 44 25 13 89, AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier, Agent Commercial RSAC 910.437.797 Alençon, Plus d'informations sur www.axo-actifs.fr (réf. 8500295831) et jgregori@axo-actifs.fr
Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (410 000 € hors honoraires)