- 420 000 € *

Sur une parcelle joliment arborée et fleurie, se trouve une demeure de caractère offrant CHARME, CONFORT, VOLUME et AUTONOMIE.
Cette ancienne propriété viticole à été entièrement rénovée et équipée de prestations qualitatives.
Parfaite alliance d’authenticité et de confort moderne, elle dispose d’une grande pièce de vie (60m²) donnant sur un espace terrasse (180m²) avec piscine couverte (6/6) joliment habillée de pierres de parement.
Aucun voisin à proximité, 1800m² de jardin très joliment aménagé en espace paysagés, espace de jeux pour les enfants…. et pour les grands !
Terrain de pétanque, Serre, Poulailler, Cabane de jardin, Cabane pour enfants,Garage/Atelier ect.
La maison dispose de 5 chambres spacieuses (de 15 à 21m²) et de combles aménagés (30 à 60m²!) dans l’esprit «cabane» pour ravir les plus petits !
Idéalement située à moins de 10min de l’autoroute A75 et 45 min de Montpellier !

CONFORT :
- Une Suite Parentale au RDC, un Dressing, une Salle d’eau avec Douche et Baignoire Balnéo, une Cuisine d’été couverte avec Four à Pain/Pizza, Barbecue, Plancha.

PRESTATIONS :
-Pompe à chaleur reliée à une « cheminée bouilleur », Clim, Ballon thermodynamique, Volets roulant électriques+ Volets, Forage (autonomie complète en eau, non relié au réseau collectif), piscine au sel Stérilisateur UV, Adoucisseur.

RÉNOVATION :
-Façade, Toit, Électricité, Plomberie, Combles isolés

CHARME :
-Dalles Ardoises ("Opus"), Pierres de Parement, Poutres apparentes, Fer forgé, ancien Puit en Pierre

PEU ÊTRE VENDU MEUBLE (mobilier haut de gamme).

Un bien rare sur le marché, à visiter rapidement !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 24 99 91 37, Julie LORIOT (EI) Agent Commercial RSAC 750.500.415 Béziers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002106729).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/