- 230 000 € *

Petite route vicinale et allée privée vous mènent à cet îlot de verdure, petite closerie, bâtie en pleine campagne, à flanc de vallon, arrosée par une petite source qui, dit-on, ne se tarit jamais. Passé le portail, on découvre au milieu des fleurs et des grands arbres de toutes essences, outre de nombreuses dépendances indispensables (garage, atelier, remises...) un logis qui semble prendre ses origines en tant que dépendance du prieuré tout proche, probable lieu de vie de quelques convers.
La petite tourelle d'angle, très esthétique, souligne l'architecture ancienne de l'habitation et lui apporte une petite touche de fantaisie. De très beaux volumes intérieurs dont un salon avec cheminée, constituent le rez-de-chaussée, bureau et chambre en demi-étage, et deux autres chambres à l'étage, éclairées par de très jolies lucarnes au cachet indéniable dans la couverture en ardoise. Vaste buanderie, cellier et grenier complètent cet ensemble exposé Sud-Est. Par les fenêtres, la vue sur le jardin à fleurs offre une ravissante perspective sous le passage en gloriette menant à l'ancien lavoir. Un peu à l'écart, le reflet des grands arbres et des rosiers sur la pièce d'eau apportent une délicate touche de romantisme, dans une fraîcheur bien agréable en été...
Il faudra apporter quelques touches de modernité à l'habitation, en confort et en décoration, mais la propriété, toujours bien entretenue, est habitable de suite.
Quelques chiffres : 175 m² habitables, dont 3 chambres, sur plus de 6500 m² de petit parc, avec 80 m² de dépendances et un hangar en bois de 120 m², à 1,5 kms de l'école, de la supérette et la boulangerie, 27 kms du Mans et 2h30 de Paris par autoroute.

AXO - L'immobilier Actif - Contactez Grégoire PEZOT, négociateur en immobilier salarié au 06 09 04 62 94. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119010).
Prix TTC et Honoraires inclus à charge du vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/