- 420 000 € *

À 5 minutes de Paulhan et de l'A75 et 45 minutes de Montpellier, sur la commune de Campagnan.
Sur une parcelle joliment arborée et fleurie, se trouve une demeure de caractère offrant CHARME, CONFORT, VOLUME et AUTONOMIE.
Cette ancienne propriété viticole à été entièrement rénovée et équipée de prestations qualitatives.
Parfaite alliance d’authenticité et de confort moderne, elle dispose d’une grande pièce de vie (60m²) donnant sur un espace terrasse (180m²) avec piscine couverte (6/6) joliment habillée de pierres de parement.
Aucun voisin à proximité, 1800m² de jardin très joliment aménagé en espace paysagés, espace de jeux pour les enfants…. et pour les grands !
Terrain de pétanque, Serre, Poulailler, Cabane de jardin, Cabane pour enfants,Garage/Atelier ect.
La maison dispose de 5 chambres spacieuses (de 15 à 21m²) et de combles aménagés (30 à 60m²!) dans l’esprit «cabane» pour ravir les plus petits !
Idéalement située à moins de 10min de l’autoroute A75 et 45 min de Montpellier !

CONFORT :
- Une Suite Parentale au RDC, un Dressing, une Salle d’eau avec Douche et Baignoire Balnéo, une Cuisine d’été couverte avec Four à Pain/Pizza, Barbecue, Plancha.

PRESTATIONS :
-Pompe à chaleur reliée à une « cheminée bouilleur », Clim, Ballon thermodynamique, Volets roulant électriques+ Volets, Forage (autonomie complète en eau, non relié au réseau collectif), piscine avec Stérilisateur UV, Adoucisseur.

RÉNOVATION :
-Façade, Toit, Électricité, Plomberie, Combles isolés

CHARME :
-Dalles Ardoises ("Opus"), Pierres de Parement, Poutres apparentes, Fer forgé, ancien Puit en Pierre

PEU ÊTRE VENDU MEUBLE (mobilier haut de gamme).

Un bien rare sur le marché, à visiter rapidement !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 24 99 91 37, Julie LORIOT (EI) Agent Commercial RSAC 750.500.415 Béziers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118624).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/