- 1 250 000 € *

SEULEMENT CHEZ NOUS !

PLUS DE 900 M2 HABITABLES
GITE DE GROUPE AVEC MAISON PRINCIPALE, TERRASSE DE 300M2 AVEC CINQ LODGES DONT UN JACUZZI SUR UNE DIZAINE D'HECTARES P.L.U TOURISME.

Endroit Unique en sont genre, en plein coeur du perche, avec près de 48 couchages sur la partie Gite et Lodges avec un fort développement.

Le Gite, 15 pièces sur 538m2.
Au RDC, une salle de réception de près de 200m2 avec salle dansante, salon/bar, petit salon avec un insert GODIN, Four à pain, chambre pour personne à mobilité réduite (avec salle de bain, WC). cuisine professionnelle avec sanitaire/vestiaire pro et local poubelle.

A l'étage, 4 Chambres (10 couchages) avec sanitaire WC.
Dans la deuxièmes partie de l’étage (accessible escalier extérieur) quatre chambres (11 couchages) dont une suite et un dortoir de huit couchages avec SDB/WC, sanitaire, placard.

Terrasse en bois de 300m2, 5 lodges de 40m2 dont trois avec kitchenette, SDB douche italienne (normes PMR), chambres au RDC et trois lits à l'étage.
Un lodge Jacuzzi, double douche italienne, WC, a l'étage mezzanine avec lit double.
Un lodge jeux ou rangement avec sanitaire. (Pouvant être aménagé comme les autres).
Les Lodges totalisent 17 couchages.

Maison d'habitation de 150m2 cinq pièces dont trois chambres avec possibilité d'une chambre supplémentaire.
grands salon avec poêle de masse des alpes.
Studio mitoyen à la maison.
Grand jardin privatif avec deux places de parking.

Bureau/Lingerie indépendant de 18m2 pouvant servir à l’accueil des clients.

Puit avec abris fermé, grand préau de réception.
Mare (réserve incendie) 120m3

Terrasse en bois (Méleze) et structure refaite à neuf mars 2022 + rampe PMR.
Lodges et agrandissement salle du gite datant de 2012.

10 Hectares en PLU Tourisme dont une parcelle de deux hectares avec compteur eau indépendant et bac de phytoépuration (anciennement Tipi insolite https://www.facebook.com/TIPI-K-PERCHE-185785371841/photos/?ref=page_internal) accès également par la route.
Parcelle reboisée naturellement en 2010 de deux hectares.

Le tout sans vis-à-vis, sans voisin, route communale menant au gite avec chemin de randonnée permettant de rejoindre le village en 15minutes à pied, rivière à cinq minutes.

Véritable havre de paix ou de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrira au futur acquéreur.

https://www.facebook.com/gite-de-de-La-petite-Motte-95232161041/
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ »
Contactez Julie GRÉGORI au 06 44 25 13 89, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 910.437.797 Alençon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002101258) et jgregori@axo.immo.
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