- 205 000 € *

Je vous propose ce Corps de ferme avec 2 habitations à fort potentiel.

A LES BORDES à seulement 5 minutes d’Ouzouer-sur-Loire, dans un charmant hameau, venez découvrir cette ancienne propriété agricole pleine de caractère, idéale pour les amoureux de l’authentique !

Ce corps de ferme, à rénover partiellement, idéalement situé proche de la Forêt d'Orléans, ce bien offre le potentiel incroyable d'un Gîte, il se compose de deux habitations à la fois attenantes, et indépendantes, totalisant environ 247 m² habitables, avec de nombreuses dépendances, un puits, et un superbe terrain clos de 3 252 m².

L'habitation principale d'environ 140m² se compose d'une cuisine, cellier, d'un magnifique et lumineux séjour cathédrale avec poutres apparentes, tomettes et cheminée, 2 chambres en rez-de-chaussée; Salle de bains, WC et pièce chaufferie.
A l’étage : Vous bénéficirez d'une grande chambre.

En ce qui concerne la Deuxième habitation, Elle ouvre sur pièce d'entrée; Séjour cheminée, coin cuisine, salle de bains, WC.
À l’étage : 3 pièces en enfilades.
Parfait pour recevoir famille, amis, ou créer le gîte indépendant.

Le bonheur ne s'arrête pas là, pour profiterez également d'une Grange indépendante et divers dépendances, sans oublier le Puits et un four à pains...
La Fosse septique est neuve
La Toiture sur l'arrière de la maison principale refaite, et les autres révisées.

Vous serez dans un environnement paisible à seulement 5 minutes de toutes commodités
Venez vivre dans ce cadre bucolique parfait pour un projet de vie à la campagne, une résidence secondaire ou un projet touristique
Ce bien est un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme, d’authenticité et de calme. Après rénovation, il deviendra un lieu de vie unique, chaleureux et accueillant.
Ne le laissez passer...

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au O6 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120482).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/