- 417 000 € *

Maison familiale 6 pièces - 170 m² - Jardin clos - La Guyonnière (85600)

À seulement 30 minutes de Nantes.

Un bien rare au charme unique, mêlant caractère, confort et potentiel.

Idéalement situé au coeur de la Guyonnière, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison spacieuse d'environ 170m² vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité immdiate des écoles, commerces et services, tous accessibles à pied.

Dès l'entrée, laisser vous séduire par les volumes généreux et l'agencement atypique de cette maison pensée pour le quotidien et les instants partagés.

Au rez-de-chaussée:
- Un salon chaleureux avec cheminée en pierre et bibliothèque
- Une salle à manger lumineuse, ouverte sur un patio central
- Un cuisine fonctionelle aménagée et équipée
- Une arrière cuisine
- Une suite parentale avec salle d'eau et dressing

À l'étage:
- Deux chambres confortables
- Un bureau idéal pour le télétravail
- Une salle de bain avec baignoire et douche

À l'extérieur:
Un jardin clos, arboré avec soin, vous invite à la détente à l'abri des regards. Un second patio prolonge les espaces de vie et apporte une belle luminosité au coeur de la maison.
Le garage avec faux grenier complète ce bien.

Bonus: un espace indépendant offre de multiples possbilités (usage locatif ou projet professionel). Une réelle opportunité de valoriser votre investissement.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 25 31 20 51, Paul BOUSSEAU (EI) Agent Commercial RSAC 845.018.290 La Roche/Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118143).
Honoraires : 4,25 % TTC inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/