- 385 000 € *

A Villons-les-Buissons au nord de Caen : découvrez une propriété idéale pour grande famille, famille recomposée ou projet d’investissement locatif !

Magnifique terrain plat, clos et arboré de 1 014 m² (figuier, pommier, pêcher, noisetier), profitez d’une grande pergola et d’un barbecue en pierre pour vos moments conviviaux.

1- La maison principale de 68 m² offre une entrée, un séjour salle avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, salle d’eau, un wc séparé, combles aménageables (accès escalier escamotable), balcon et sous-sol complet avec garage, chaufferie, cave et atelier.

2 - Un second logement indépendant de 53 m² rénové avec goût et fonctionnel, meublé comprend une entrée, un séjour salle, une cuisine aménagée ,une chambre, une salle d’eau : parfait pour accueillir un proche, un adolescent ou générer un revenu locatif.

3 - Un bâtiment annexe d'environ 30m² à rénover sur cave semi-enterrée vous permet d’imaginer un troisième espace de vie, un atelier ou un studio avec une cuisine, une chambre et une salle d'eau.

Atouts techniques : huisseries PVC double vitrage (2018/2019), volets roulants éléctriques, électricité refaite et soignée (2011/2019), fibre optique installée.Toiture entièrement rénovée sur le plain-pied sera terminée en Août 2025

Emplacement stratégique : à 10 km de la gare de Caen, 5 km des commerces et à seulement 15 minutes des plages.

Un bien polyvalent, rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel et laissez-vous séduire par ses multiples possibilités

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 66 85 11 99,
Sophie DESPREZ (EI) Agent Commercial RSAC 494.509.474 Caen.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119712).
Prix 385 000 € TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/