- 190 000 € *

A moins de 5 minutes du centre-ville de GIEN et de sa gare SNCF, je vous propoose de devenir les propriétaires privilégiés
d’une charmante et vaste Fermette nichée dans un superbe écrin de verdure. D’une surface
habitable d’environ 100 m².
Vous accédez par plusieurs portes d'entrées.
Une première et vous découvrez alors une très agréable pièce de vie comprenant un salon sublimée par sa cheminée ouverte.
Une seconde ouvre sur la cuisine aménagée et équipée. Le couloir de distribution dessert quant à lui
une chambre faisant office de bureau, et un wc.
Au 1er étage un couloir avec placards dessert 2 chambres et une petite actuellement en chambre d'enfant pouvant devenir un dressing ou un bureau, s'en suit une salle de bain avec douche et wc indépendant.
Vous profiterez d'une dépendance à finir de rénover pouvant devenir un espace pour accueillir famille, amis ou être louée, il y a un remarquable potentiel.
La magie opère également à l’extérieur où vous profiterez d’un magnifique jardin clos de 5324m², arboré avec Puits; piscine hors sol et lon local.
Sans oublier la terrasse à l'abri des regards.
Enfin, les plus pragmatiques seront comblés par le double garage; Une vraie cave, petites dépendances.
Il s’agit là d’un bien rare aux prestations de qualité et méticuleusement entretenu, que je vous invite à découvrir au plus vite.
Il ne fait aucun doute que vous serez séduit par ces « deux bâtisses » qui conviendront à
une grande famille où à l’exploitation de chambres d’hôtes. Et que dire de l’environnement
verdoyant, et calme il est évident qu’une visite s’impose.
Attention, coup de cœur assuré!
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120143).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/