- 65 400 € *

Beau projet de rénovation pour cette charmante fermette offrant plus de 280 m2 de surface utile !

Habitation type longère, à rénover en totalité, comprenant: cuisine en basse goute, salon-séjour avec cheminée, 3 chambres, salle de bains et WC indépendant.

Grenier avec accès extérieur sur la totalité.
Grange attenant à la suite.
Travaux à prévoir. Gros œuvre, isolation, toiture, électricité à refaire.
Assainissement individuel (fosse toutes eaux).

Le tout sur un terrain non constructible (Zone agricole et naturelle) de 4763 m2.

Localisation idéale: au calme de la campagne mais proche du bourg de Pannes comprenant écoles maternelle et primaire, commerces de proximités, médecins, dentistes, infirmiers...
10 minutes des centres commerciaux et sortie Autoroute A77, gare de Montargis (ligne R Paris/Nevers) à 20 minutes.

Cette maison vous est présentée par votre agence AXO IMMOBILIER CEPOY 3, place St Loup 45120 CEPOY.

Contactez Jean-Charles MILLON au 06 50 77 95 00, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 753.952.167 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110584) et jcmillon@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/