- 69 000 € *

Nichée dans une ruelle typique de Saint-Paul-sur-Isère (73730), cette grange mitoyenne en bois et pierre vous offre un formidable potentiel de rénovation.

Sur trois niveaux, elle développe environ 154 m² au total : un garage avec une pièce attenante (~42 m²) en rez-de-chaussée, complétés par 112 m² aménageables sur les niveaux supérieurs — de quoi imaginer un vaste séjour traversant, plusieurs chambres, ou un atelier d'artiste avec mezzanine. La charpente et la toiture en tôle, en bon état apparent, offrent une base saine pour se lancer.

L'architecture authentique — bardage bois, soubassement en pierre — séduira les amateurs de bâti traditionnel savoyard en quête d'un projet à fort caractère.

À prévoir : le bien dispose de toutes les viabilisations en bordure (raccordements eau, électricité, assainissement à créer). Un vrai projet de A à Z, pour un acquéreur qui veut façonner un lieu unique à son image.

Idéal pour : investisseur patient, artisan du bâtiment, ou primo-accédant avec un apport, prêt à concrétiser une belle histoire de rénovation.

69 000 € — Mandat exclusif
85 m² de parcelle cadastrale — 112 m² aménageables

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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/