- 445 000 € *

Structure équestre avec maison d'habitation

Idéalement situé à proximité d’Argentan.

Demeure en pierre du XIIe siècle, entièrement rénovée avec raffinement, vous invite à une vie d'exception. Le rez-de-chaussée dévoile un salon/cuisine ouverte très lumineuse, une buanderie, une salle de douche et une chambre avec dressing et vue sur le jardin.

À l'étage, une spacieuse mezzanine adaptable en salle de jeux ou bureau, ainsi que deux chambres, une salle de bain et des WC.

Le jardin plat, clos et sans vis-à-vis, offre un cadre intime agrémenté d'un potager, d'une terrasse avec jacuzzi, ainsi que d'un garage avec grenier, cabanon.
Le chauffage par géothermie assure un confort durable, sans aucun frais à prévoir. Un lieu d'histoire préservée, marié à des éléments modernes, offrant une expérience de vie unique.

La propriété s’étale sur trois hectares huit de pâtures divisés en 10 paddock et en plus 1 800m2 de terrain avec la maison. (non attenants)

Deux ligne droite de 750m en sable et en terre de bonne qualité. (Praticable toute l’année)

- Hangar de 15x6m avec deux grands boxes, stalle de préparation.
- Hangar de 14x5m (Pouvant faire des nouveaux boxes)
- Hangar de 21x4,5m à usage de stockage de matériel et litière.

Le bâtiment est équipé d’un groupe électrogène et d'un forage.

La propriété et vendue avec ses deux tracteurs, herses à dents et chisel, broyeurs, semoir, tonne à eau et une benne. (30 000 HT de matériel)

Contactez Julie GRÉGORI au 06 44 25 13 89, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110235) et jgregori@axo.immo.
Honoraires : 3,49 % TTC inclus charge acquéreur (430 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/